1A-Präsenz und garantierte Kundenwahrnehmung

Beschreibung

Die Highlights dieser Gewerbefläche auf einen Blick:

- Optimale Sichtbarkeit durch große Schaufensterfläche
- 2 Kundenparkplätze stehen für je € 25/Monat zur Verfügung
- Barrierefreier Zugang
- Neue hybridfähige und energieeffiziente Gasheizung
- Variabler Grundriss durch Leichtbauwände

Interessante Büro-/Ladenfläche mit ca. 103 m² Nutzfläche und großen Schaufenstern in Bielefeld Schildesche. Die direkte Lage an einer Ein- und Ausfallstraße garantiert eine erstklassige Wahrnehmung dieser Erdgeschossfläche. Durch auffällige Außenwerbung der Schaufenster können Sie zusätzliche Aufmerksamkeit erzielen.

Ausstattung

Die Gewerbefläche, die zur Zeit als Kindertagesstätte genutzt wird, befindet sich in einem Gebäude mit überwiegend medizinisch und therapeutischer Mieterstruktur.

Der aktuelle Grundriss, der durch Leichtbauwände veränderbar ist, ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und interner Nutzung und ist wie folgt aufgeteilt: Großer Verkaufs-/Empfangsraum, zwei Büros, Küche, 2x WC und Flur. Durch den überdachten Haupteingang erreichen Kunden und Besucher die großzügige Verkaufs- oder Beratungs- oder Ausstellungsfläche. Die Mitarbeiter können die hinteren Büro- und Nebenflächen auch über einen weiteren Zugang im Treppenhaus erreichen.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
€ 350,-- netto/monatlich für Versicherung, Entwässerung, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Winterdienst/Hauswart, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, Grundsteuer und Heizkosten.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorger abzurechnen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.