Natur pur – 3 Zimmer-Wohnung in Kirchdornberg
33619 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Lenz
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID416
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse33619 Bielefeld
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.69 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1962
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Kaution2 Netto-Monatsmieten
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Kaltmiete530,00 EUR
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Miete pro m²7,68 EUR
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Betriebskosten brutto260,00 EUR
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Warmmiete790,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.07.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1962
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf250,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnen in der Natur. Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause in naturnaher Umgebung. Die durchdachte Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Zugang zu einem praktischen Abstellraum (als Kellerersatz nutzbar), Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Badezimmer sowie Flur, der alle Räume miteinander verbindet.
Ausstattung
Dank der ruhigen Lage inmitten grüner Umgebung genießen Sie hier ein entspanntes Wohnambiente, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die die Nähe zur Natur und zugleich die gute Anbindung an die Stadt zu schätzen wissen. Wohn- und Schlafräume sind – bis auf die Nassbereiche – mit einem ansprechenden Laminatboden in Eichenoptik ausgestattet. Küche und Bad sind hell gefliest. Im Badezimmer setzen hellblaue Wandfliesen in Kombination mit dekorativen Mosaikfliesen stilvolle Akzente. Die vorhandene Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spüle und Kühlschrank ist Bestandteil der Wohnung und steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung dient als praktischer Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist mit einem Dachflächenfenster ausgestattet, das über eine solarbetriebene, elektrische Außenjalousie verfügt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Weitere Ausstattungsmerkmale sind isolierverglaste Kunststofffenster und Türöffner.
Sonstige Informationen
* Gemeinschaftlicher Waschkeller.
* Kellerersatzraum.
* Einbauküche inklusive.
* Helle Räume.
* Tageslichtbad.
* Ländliches Wohnen.
* Dach energetisch saniert 2015.
Nebenkosten:
€ 260,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für: Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Straßenreinigung, Versicherung, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung sowie Winterdienst.
Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Hanglage im Bielefelder Stadtteil Kirchdornberg, eingebettet in ein ruhiges Mischgebiet. Die Lage an einer wenig befahrenen Durchgangsstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und deckt den täglichen Bedarf bequem ab. Die Bielefelder Innenstadt sowie der Ostwestfalendamm sind nur etwa 9 Kilometer entfernt und in wenigen Fahrminuten schnell erreichbar. Zudem stehen in der Umgebung zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Zentrum 8,40 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)