BI-West: Erstklassig in KP-Faktor und Ertragspotenzial
33615 Bielefeld, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Volker Grotegut
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax00495213933112
neu
Objektdaten
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Objekt ID433
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse33615 Bielefeld
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Wohnfläche ca.146 m²
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Nutzfläche ca.244 m²
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Gesamtfläche ca.481,50 m²
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Grundstück ca.442 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1928
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
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Nettorendite (Soll)8,03 %
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Mieteinnahmen (Soll)47.220,00 EUR pro Jahr
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Kaufpreis588.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Estrichboden
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kein Keller
- ✓ Massivbauweise
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1928
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf186,50 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Vorzüge dieser Kapitalanlage auf einen Blick:
+ Top-Lage im Bielefelder Westen
+ 1 Gewerbeeinheit (Pizzeria im Erdgeschoss)
+ Atelier/Studio über 2 Etagen
+ 3-Zi.-Wohnung (WG geeignet)
+ Lagerfläche (einfache Ausstattung) über 2 Etagen mit
vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
+ Wasch- und Geräteraum
+ Aufstockung Hauptgebäude möglich
Vollvermietung bei Übernahme garantiert
Gerne sende wir Ihnen für weitere Informationen ein Exposé zu. Bitte senden Sie uns dafür eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
BAUWEISE
Baujahr 1928. Diverse Renovierungen und Umbaumaßnahmen in den Jahren 1960 bis 1995. Massive Bauweise ohne Keller, Betondecken, verschiedene Dachformen. Der Garagenanbau (Lager, einfache Ausstattung und renovierungsbedürftiger Zustand) über 2 Etagen ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Pultdach mit leichter Neigung.
Kurzfristige Übernahme möglich.
ENERGIEAUSWEIS
186,5 kWh/(m²*a); Bedarfsausweis; Energieträger: Heizöl; Baujahr Haus: 1928, Baujahr Heizung: 1998; Effizienzklasse: F; Gültig bis zum 15.06.2035
KÄUFERCOURTAGE
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses nachgewiesene Objekt beträgt die Käufercourtage 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage
Attraktiv für Ihr Investment! Beliebte Wohn- und Gewerbelage im Bielefelder Westen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und zum "Siggi". Dank der guten Infrastruktur befinden sich im direkten und erweiterten Umfeld zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen und Gastronomiebetriebe. Top-Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Bus).
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
Zentrum 500 m
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