Im Musikerviertel: Moderne Bürofläche mit Stellplätzen

33604 Bielefeld, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Nils Huneke, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    265
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    33604 Bielefeld
  • Bürofläche ca.
    133,55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    133,55 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    133,55 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Bürofläche im Bielefelder Musikerviertel mit Möglichkeit zur Wohnnutzung!

AUFTEILUNG
Zur Verfügung stehen drei Büroräume, ein großer Aufenthalts-/Besprechungsraum, Küche, Technikraum, Damen und Herren WC, Flur.

BAUWEISE
Baujahr 1994. Massive Bauweise mit Satteldach, Vollunterkellerung und Tiefgarage. Insgesamt befinden sich drei Büroeinheiten und zehn Wohneinheiten in diesen beiden gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Miteigentumsanteil (MEA) für die Raumeinheit Nr. 2 beträgt gemäß Teilungserklärung 106 / 1.000.

UMNUTZUNG ZUR WOHNUNG MÖGLICH
Mit Antrag auf Nutzungsänderung zu Wohnzwecken und positivem Bescheid seitens der Baubehörde kann die Fläche als Wohnung genutzt werden. Der Verkäufer übernimmt die Antragsbearbeitung bis zur Genehmigung, die Bearbeitung ist im Kaufpreis enthalten.

WEITERE KAUFOPTIONEN
Zwei weitere Büroeinheiten in diesem Haus stehen ebenfalls zum Verkauf.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (Hersteller: Viessmann; Baujahr: 1994) mit separatem Warmwasserspeicher (Hersteller: Viessmann) mit einem Nenninhalt von 500 Liter. In der Raumeinheit Nr. 2 befinden sich Durchlauferhitzer.

Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Dreh-/Kippfunktion (Baujahr: 1994).

Einbauküche: Eine voll ausgestattete Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes.

2 Pkw-Stellplätze können für jeweils EURO 10.000,-- erworben werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Exponierte Geschäftsadresse in einer der besten Lage von Bielefeld, im Musikerviertel. Die Promenade unterhalb der Sparrenburg liegt quasi vor Ihrer Tür. Dank der kurzen Wege erreichen Sie die Innerstadt in wenigen Minuten. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen. Dank der zentralen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar. Aber auch in die umliegenden Stadtteile und zu den Autobahnen A2 und A33 gelangen Sie schnell und bequem in wenigen Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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