Musikerviertel: Vermietete Bürofläche mit Pkw-Stellplätzen
33604 Bielefeld, Bürofläche zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Nils Huneke
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID290
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse33604 Bielefeld
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Bürofläche ca.119,22 m²
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Gesamtfläche ca.119,22 m²
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Zimmer4
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis345.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.09.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch138,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Bürofläche im Bielefelder Musikerviertel mit Möglichkeit zur Wohnnutzung!
AUFTEILUNG
Zur Verfügung stehen sechs Büroräume, Küche, Damen- und Herren-WC, Flur.
BAUWEISE
Baujahr 1994. Massive Bauweise mit Satteldach, Vollunterkellerung und Tiefgarage. Insgesamt befinden sich drei Büroeinheiten und zehn Wohneinheiten in diesen beiden gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Miteigentumsanteil (MEA) für die Raumeinheit Nr. 1 beträgt gemäß Teilungserklärung 94 / 1.000.
UMNUTZUNG ZUR WOHNUNG MÖGLICH
Mit Antrag auf Nutzungsänderung zu Wohnzwecken und positivem Bescheid seitens der Baubehörde kann die Fläche als Wohnung genutzt werden. Der Verkäufer übernimmt die Antragsbearbeitung bis zur Genehmigung, die Bearbeitung ist im Kaufpreis enthalten.
WEITERE KAUFOPTIONEN
Zwei weitere Büroeinheiten in diesem Haus mit 133,55 m² und 95,10 m² Nutzfläche stehen ebenfalls zum Verkauf.
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung (Hersteller: Viessmann; Baujahr: 1994) mit separatem Warmwasserspeicher (Hersteller: Viessmann) mit einem Nenninhalt von 500 Liter. In der Raumeinheit Nr. 1 befinden sich Durchlauferhitzer.
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Dreh-/Kippfunktion (Baujahr: 1994).
2 Pkw-Stellplätze können für jeweils EURO 10.000,-- erworben werden.
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
Lage
Exponierte Geschäftsadresse in einer der besten Lage von Bielefeld, im Musikerviertel. Die Promenade unterhalb der Sparrenburg liegt quasi vor Ihrer Tür. Dank der kurzen Wege erreichen Sie die Innerstadt in wenigen Minuten. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen. Dank der zentralen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar. Aber auch in die umliegenden Stadtteile und zu den Autobahnen A2 und A33 gelangen Sie schnell und bequem in wenigen Fahrminuten.
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