Altstadt – Renoviert – 2 Ebenen
33602 Bielefeld, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Volker Grotegut
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0521 39 33 11 2
Objektdaten
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Objekt ID340
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse33602 Bielefeld
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Etage3
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Bürofläche ca.221 m²
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Gesamtfläche ca.221 m²
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Zimmer6
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1990
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
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Kaution3 Netto-Monatsmieten
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Kaltmiete1.660,00 EUR
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Miete pro m²7,51 EUR
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Betriebskosten brutto720,00 EUR
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Warmmiete2.380,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.07.2025
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1990
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch Strom74,00 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme79,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bielefeld-Altstadt: Renoviert und TOP gepflegt!
145 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss: Vier Büroräume, Empfang, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Damen und Herren WC getrennt, Flur mit Treppenaufgang ins 4.OG.
76 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss:
Separater Zugang zum 4. OG über Treppenhaus/Fahrstuhl, Großraumbüro mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit (Konferenz/Meeting/Weiterbildung/Kundenveranstaltung); Garderobe, Küche, WC und Flur.
Ausstattung
Komplett neu weiß gestrichen! Beide Etagen (bis auf WC und Sanitärräume) mit neuem Venylbodenbelag. Rasterleuchten, überwiegend Alufenster mit Isolierverglasung. Helle Büroräume + angenehme Arbeitsatmosphäre durch viele große Fenster. Die Toiletten sind hell gefliest und mit Waschbecken, WC und elektronischem Abzug ausgestattet (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer). Beheizung über Fernwärme. Die weiteren Bestandteile wie EDV-Verkabelung, Türöffner und Aufzug runden dieses Angebot ab.
Sonstige Informationen
Miete:
€ 1.660,-- (7,51 €/m²) netto/monatlich + MwSt. zzgl. Nebenkosten + MwSt.
Nebenkostenvorauszahlung:
€ 720,-- netto/monatlich + MwSt. für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Straßenreinigung, Versicherung, Allgemeinstrom, Gebäudereinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Hausmeister.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Laufzeit:
Nach Absprache, mindestens jedoch 3 Jahre.
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Lage
Zwischen Jahnplatz und Süsterkirche, Im Herzen der Bielefelder Innen- und Altstadt gelegen. Durch den Verkehrsknotenpunkt von Bus und Straßenbahn, sowie fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, ist eine optimale Erreichbarkeit mit dem ÖPNV gewährleistet. Zahlreiche Parkhäuser und Parkmöglichkeiten im Umfeld sind ebenfalls vorhanden. Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Cafés und Restaurants sind hier die direkte Nachbarschaft. Öffentliche Parkplätze und diverse Parkhäuser befinden sich im Umfeld.
Zentrum 300 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)