Renoviert über 2 Etagen mit Großraumbüro bzw. Konferenzraum!!

33602 Bielefeld, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Volker Grotegut, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    340
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    33602 Bielefeld
  • Etage
    3
  • Bürofläche ca.
    221 m²
  • Gesamtfläche ca.
    221 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    221 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    3 Netto-Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.660,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,51 EUR
  • Betriebskosten brutto
    720,00 EUR
  • Warmmiete
    2.380,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.07.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    79,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 74,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 79,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Top gepflegt über 2 Etagen inkl. Großraumbüro bzw. Konferenzraum in der Altstadt!

145 m² Nutzfläche im 3. Obergeschoss: Vier Büroräume, Aufenthaltsraum mit offener Teeküche, getrennte WC-Anlage, Flur und innenliegendem Treppenaufgang ins 4.OG.

76 m² Nutzfläche im 4. Obergeschoss:
Großraumbüro oder Konferenzraum mit separatem Zu-/Abgang zum Treppenhaus und Fahrstuhl; durch Vorraum zusätzlich getrennt: Küche, WC und Flur.

Ausstattung

Komplett neu weiß gestrichen! Beide Etagen (bis auf WC und Sanitärräume) mit neuem Venylbodenbelag. Rasterleuchten, überwiegend Alufenster mit Isolierverglasung. Der Tageslichteinfall durch die vielen, großen Fenster, sorgt für helle Büroräume und eine hervorragende Atmosphäre. Die Die Toiletten sind hell gefliest und mit Waschbecken, WC und elektronischem Abzug ausgestattet, (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer). Beheizung der beiden Etagen über Fernwärme. Die weiteren Bestandteile wie EDV-Verkabelung, Türöffner und Aufzug im Gebäude runden dieses Angebot ab!
Öffentliche Parkplätze und diverse Parkhäuser befinden sich im direkten Umfeld.

Sonstige Informationen

Miete:
€ 1.660,-- (7,51 €/m²) netto/monatlich + MwSt. zzgl. Nebenkosten + MwSt.

Nebenkostenvorauszahlung:
€ 720,-- netto/monatlich + MwSt. für Wasser, Abwasser, Heizung, Niederschlagswasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Straßenreinigung, Versicherung, Allgemeinstrom, Gebäudereinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Hausmeister,

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Laufzeit:
Nach Absprasche, mindestens jedoch 3 Jahre.

Sämtliche Investitionen sind mit dem Vermieter abzustimmen, dieser beteiligt sich nicht an möglichen Renovierungskosten.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Im Herz der Bielefelder Innenstadt zwischen Jahnplatz und Süsterkirche gelegen! Durch den Verkehrsknotenpunkt von Bus und Straßenbahn, sowie fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Die zahlreichen Parkhäuser und Parkmöglichkeiten im Umfeld sind ein weiteres, unschlagbares Argument für diese Bürofläche in TOP-Lage. Die Fußgängerzone, mit sämtlichen Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés und Restaurants, befindet sich in unmittelbarer Umgebung

Zentrum 300 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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