Musikerviertel: 3 Büros (98 m² / 122 m² / 135 m²) auf einer Etage!

33604 Bielefeld, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Volker Grotegut, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    369
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    33604 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    122 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
  • Kaution
    3 Netto-Monatsmieten
  • Kaltmiete
    1.525,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,50 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR
  • Warmmiete
    1.925,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.11.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    120,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Wärme 120,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bielefeld Musikerviertel!
Sie haben die Auswahl zwischen 3 abgeschlossenen/separaten Büroeinheiten in einer der besten Lagen von Bielefeld. Die Büros befinden sich auf einer Ebene nebeneinander, können alternativ kombiniert werden und bieten insgesamt 355 m² Nutz-/Bürofläche.
Die Anzahl der gewünschten Pkw-Stellplätze, teilweise überdacht, werden nach Bedarf mit dem Eigentümer abgestimmt.

Raumeinheit Nr. 3 mit ca. 98 m² Nutzfläche inkl. Kellerraum im Souterrain links: 3 Büroräume, (2 Büros mit Zugang zum Westbalkon), Diele/Flur mit Abstellraum, Balkon, Teeküche, jeweils Damen und Herren-WC.

Raumeinheit Nr. 2 mit ca. 135 m² Nutzfläche im Souterrain mitte: 3 Büroräume, Konferenz-/Besprechungsraum, Küche, Technikraum, Abstellraum, jeweils Damen/Herren WC und großer Flur.

Raumeinheit Nr. 1 mit ca. 122 m² Nutzfläche im Souterrain rechts: 5 Büroräume (3 Büros mit Zugang zur Ostterrasse), Teeküche, Balkon, Diele, Flur und WC.

Übernahme der jeweiligen Büroeinheiten nach Absprache.

Ausstattung

Gaszentralheizung (Hersteller: Viessmann; Baujahr: 1994) mit separatem Warmwasserspeicher (Hersteller: Viessmann) mit einem Nenninhalt von 500 Liter. In der Raumeinheit Nr. 1 befinden sich Durchlauferhitzer, Dusche, festverbaute Regale mit Glastüren und LED-Beleuchtung (auch in Einheit 3 vorhanden). Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Dreh-/ Kippfunktion. Es sind Damen- und Herren-WC mit Waschtisch, Toilette und elektrischer Abluft vorhanden. Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse, sowie ein elektrischer Türöffner. Die Einheit 3 verfügt zusätzlich über einen Kellerraum.

Anzahl der gewünschten Carport- und Pkw-Stellplätze sind mit dem Eigentümer abzustimmen. Es können 2 Wallboxen nach Absprache bei Anmietung der entsprechenden Carports übernommen werden.

Energieausweis
Endendenergieverbrauch: 120.50 kWh, Primärenergieverbrauch: 132,50 kWh, Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 1994, Effizienzklasse: D; Gültig bis 11.11.2030

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Exponierte Geschäftsadresse in einer der besten Lage von Bielefeld, im Musikerviertel. Das Lessinghaus (2 Gehminuten), die Promenade (2 Gehminuten) und die Sparrenburg (8 Gehminuten) liegen quasi vor Ihrer Tür. Dank der kurzen Wege erreichen Sie auch die Innenstadt in wenigen Minuten. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Combi 5 Gehminuten), Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen. Dank der zentralen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar (Stadtbahn S2/Haltestelle Teutoburger Str. ist in 2 Gehminuten zu erreichen). Aber auch in die umliegenden Stadtteile und zu den Autobahnen A2 und A33 gelangen Sie schnell und bequem in wenigen Fahrminuten.

Autobahn 3,50 km | Zentrum 700 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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