Repräsentativ in Ausstattung und Lage!
33604 Bielefeld, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Volker Grotegut
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0521 39 33 11 2
Objektdaten
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Objekt ID399
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse33604 Bielefeld
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EtageEG
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Bürofläche ca.155 m²
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Zimmer5
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Mieterprovision (gewerblich)1,19 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.
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Kaution2 Netto-Monatsmieten
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Kaltmiete1.490,00 EUR
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Miete pro m²9,61 EUR
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Betriebskosten brutto350,00 EUR
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Warmmiete1.840,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis11.11.2030
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch Wärme120,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bielefeld Musikerviertel!
Top gepflegtes Büro in einer der besten Lagen von Bielefeld. Auf 155 m² Nutzfläche stehen Ihnen 5 Büroräume (16-22 m²), Konferenz-/Besprechungsraum (32 m²) durch eine Glastrennwand vom Empfang getrennt, Technikraum, Abstell-/Lagerraum, Kü+che und jeweils Damen/Herren WC.
Die Büroeinheit kann kurzfristig übernommen werden.
Ausstattung
Ansprechende und gepflegte Gesamtausstattung: Hochwertiger Bodenbelag (Kugelgarn), weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Dreh-/ Kippfunktion und Rollläden, teilweise zusätzlich mit innenliegendem Sonnenschutz. Es sind Damen- und Herren-WC mit Waschtisch, Toilette, Durchlauferhitzer und elektrischer Abluft vorhanden. Zur technischen Ausstattung gehören Telefon- und Internet-Anschlüsse und ein elektrischer Türöffner. Küche mit Einbaumöbel und Durchlauferhitzer. Festverbaute Regale mit Glastüren und LED-Beleuchtung, sämtliche Räume sind mit Deckenbeleuchtung ausgestattet.
3 Stellplätze (€ 50 je Stellplatz/Monat) sind auf der Parkplatzfläche reserviert. Weitere Stellplätze nach Absprache.
Gaszentralheizung (Hersteller: Viessmann; Baujahr: 1994).
Energieausweis
Endendenergieverbrauch: 120.50 kWh, Primärenergieverbrauch: 132,50 kWh, Energieträger: Gas, Baujahr Heizung: 1994, Effizienzklasse: D; Gültig bis 11.11.2030
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
Lage
Exponierte Geschäftsadresse in einer der besten Lage von Bielefeld, im Musikerviertel. Das Lessinghaus (2 Gehminuten), die Promenade (2 Gehminuten) und die Sparrenburg (8 Gehminuten) liegen quasi vor Ihrer Tür. Dank der kurzen Wege erreichen Sie auch die Innenstadt in wenigen Minuten. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Combi 5 Gehminuten), Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen. Dank der zentralen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar (Stadtbahn S2/Haltestelle Teutoburger Str. ist in 2 Gehminuten zu erreichen). Aber auch in die umliegenden Stadtteile und zu den Autobahnen A2 und A33 gelangen Sie schnell und bequem in wenigen Fahrminuten.
Autobahn 3,50 km | Zentrum 700 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)