Büro ohne Vorzimmer

Beschreibung

Barrierefreie Büro/Praxisfläche mit ca. 55,5 m² Nutzfläche in interessanter Bürolage für Selbstständige/Kleingewerbe, "Start Ups" oder für eine Standorterweiterung in Bielefeld-Heepen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Eiscafe. Die Schaufenster bieten ideale Möglichkeiten für wirkungsvolle Außenwerbung. Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf: vorderer Raum mit Glasfront/Schaufenster, weiterer Büroraum nutzbar auch als Lager und für technische Ausstattung sowie ein WC.

* Optimale Sichtbarkeit durch große Schaufensterfläche
* Permanente Frequenz durch gewerbliches Umfeld wie Arztpraxen, Apotheke usw.
* Schaufenster und Eingang mit Überdachung
* Barrierefreier Zugang

Ausstattung

Die zur Zeit als Fahrschule genutzte Fläche steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Büro/Empfangsraum, 1 weiterer Raum und ein WC.
Zugang/Eingang und Schaufenster sind überdacht und bieten somit für Besucher und Kunden bei jedem Wetter einen geschützten Zugang.

* Grauer Teppich-Boden
* Hellbrauner Fliesenspiegel- und Boden im WC.
* Deckenbeleuchtung
* Kassettendecke in Lagerraum und WC
* Komplett verglaste Fensterfront

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
€ 150,-- netto/monatlich für Versicherung, Entwässerung, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Winterdienst/Hauswart, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, Grundsteuer und Heizkosten.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorger abzurechnen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.