Charmante Büroetage mit erstklassiger Ausstattung!

Beschreibung

Arbeiten in charmanter Atmosphäre. 182,06 m² Nutzfläche im Dachgeschoss: 2 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Flur und Loggia. Kellerraum vorhanden.

Ausstattung

Büro mal anders: Die Dachschrägen sind für eine Bürofläche ungewöhnlich, vermitteln aber eine besondere Arbeitsatmosphäre, gleiches gilt für die sichtbaren, tragenden Säulen des Daches. Eine Rarität bei Gewerbeflächen ist ebenfalls die vorhandene Loggia zum Westen, die sich ideal für kurze Gespräche/Arbeitspausen anbietet. Der großzügige Aufenthaltsraum mit Einbauküche für Ihre Mitarbeiter ist vom Büro getrennt und ähnlich wie ein Appartement ausgestattet. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Klimaanlage, eingelassene Deckenleuchten, EDV-Verkabelung und gepflegter Laminatboden in den Büroräumen. Im Aufenthaltsraum liegt ein dezenter Teppichboden, Küche und Bad sind anthrazit gefliest. Beheizt wird mit einer neuen Gaszentralheizung aus 2023, die Warmwasseraufbereitung läuft ebenfalls über die Heizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Plissees) und Gegensprechanlage mit Türöffner schließen somit die tolle Ausstattung dieser Büroeinheit ab.

* Stellplätze vor der Tür (4 sind in der Kaltmiete enthalten).
* Vollausgestattete Einbauküche (inkl.).
* Eigene Loggia.
* EDV-Verkabelung.
* Klimaanlage.
* Endenergieverbrauch 90,3 kWh/(m²a). Alter Ausweis.
* Neuer Energieausweis in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Euro 600,-- netto/monatlich zzgl. MwSt. als Nebenkostenpauschale für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Grundsteuer, Heizung, Müllabfuhr, Straßenreinigung und Versicherung.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden wechselseitig von den Mietern durchgeführt.

Die Kosten für Strom werden direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abgerechnet.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.