Provisionsfrei! Attraktive Geschäftslage in Bielefeld!

33602 Bielefeld, Bürohaus zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Ina Weidner, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    28
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    (BI-City 2km u.d.Jahn)
    33602 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    259 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Abprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei
  • Kaution
    Nach Absprache
  • Kaltmiete
    2.460,50 EUR
  • Miete pro m²
    4,75 EUR
  • Betriebskosten brutto
    906,50 EUR
  • Warmmiete
    3.367,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    19.10.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    80,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    30,09 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    146,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 30,09 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 146,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ca. 259 m² Nutzfläche: Dieses großzügige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Verkaufsfläche, zwei Eingängen, ein WC und separater Duschraum.

Ausstattung

Abgehängte Decken mit Rasterlampen, Laminatboden im Verkaufsraum, keramischer Bodenbelag in Sanitärräumen. Fernwärme (Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer) und Aluminiumfenster. Der Ausbau hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung ist variabel und erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

Sonstige Informationen

TG-Stellplatz: € 75,-- je Stellplatz netto/monatlich zzgl. MwSt.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Direkt am Niederwall! Durch die starke PKW-Frequenz und der Ecklage werde Sie von Fußgänger und Vorbeifahrenden gesehen. Die Altstadt hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Der Jahnplatz, der alte Markt, sowie die Fußgängerzone der Altstadt mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimale Öffentliche-Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnhaltestelle Rathaus.

Zentrum 300 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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