Schildesche – Ladenlokal mit großen Schaufenstern

Beschreibung

Die Highlights dieser Ladenfläche auf einen Blick:

- Optimale Sichtbarkeit
- Eigene Kundenparkplätze
- Barrierefreier Zugang
- Flexible Raumgestaltung
- Neue hybridfähige und energieeffiziente Gasheizung

Interessante Büro-/Ladenfläche mit großen Schaufenstern in Bielefeld Schildesche. Die direkte, werbewirksame Lage an einer Ein- und Ausfallstraße garantiert erstklassige Sichtbarkeit und Wahrnehmung dieser Erdgeschossfläche.
Die Nutzfläche (ca. 91 m²) ist im hinteren Bereich mit einigen Leichtbauwänden unterteilt, diese können aber ohne großen Aufwand entfernt werden. Somit ist eine Raumgestaltung und Umsetzung Ihrer eigenen Ideen möglich.

Ausstattung

Der großzügige, lichtdurchflutete Raum mit bodentiefen Fenstern liegt in einem Gebäude mit überwiegend Praxen – ideal geeignet für medizinische, therapeutische oder beratende Angebote mit direktem Kundenkontakt.

Zurzeit befinden sich im rückwärtigen Bereich: Separates Büro, ein Behandlungsbereich, Dusche, 2x WC und ein weiterer Raum, der als Lager geeignet ist.

Der aktuelle Grundriss ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kundenbereich und interner Nutzung. Da die Fläche überwiegend aus Leichtbauwänden besteht, lässt sich die Raumaufteilung bei Bedarf flexibel anpassen. Die Lage in einem lebendigen und gut erreichbaren Stadtteil bringt zusätzliches Potenzial für Laufkundschaft und Stammkund:innen gleichermaßen.

Ob Sie ein kreatives Konzept umsetzen, eine neue Markenfläche schaffen oder einen effizienten Arbeitsort suchen – diese Immobilie bietet Ihnen dafür die passende Bühne.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
€ 350,-- netto/monatlich für Versicherung, Entwässerung, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Winterdienst/Hauswart, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom und Grundsteuer. Ca. € 150,-- Heizkostenvorauszahlung.

Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.