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33719 Bielefeld, Ladenlokal zur Miete

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Kontaktdaten

Volker Grotegut, Niederwall Immobilien GmbH

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Objektdaten

  • Objekt ID
    454
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    33719 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    55 m²
  • Lagerfläche ca.
    11,34 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    41 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.01.2027
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzlicher MwSt.
  • Kaution
    1.660,00 EUR
    2 Monatsmieten
  • Nettokaltmiete
    680,00 EUR
  • Miete pro m²
    12,36 EUR
  • Summe Miete netto
    680,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    830,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.08.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,20 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    109,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,20 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 109,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Barrierefreies Ladenlokal mit ca. 55 m² Nutzfläche in interessanter Gewerbelage für Einzelunternehmen oder "Start Ups" in Bielefeld-Heepen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Eiscafe. Die Schaufenster bieten ideale Möglichkeiten für wirkungsvolle Außenwerbung. Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf: Verkaufsraum, Lager/Technik und WC.

* Optimale Sichtbarkeit durch große Schaufensterfläche
* Permanente Frequenz durch Arztpraxen, Apotheke usw.
* Schaufenster und Eingang mit Überdachung
* Barrierefreier Zugang

Ausstattung

Die zur Zeit als Fahrschule genutzte Fläche steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung.
Die Fläche teilt sich wie folgt auf: Verkaufs-/Empfangsraum, 1 weiterer Raum (Lager/Technik) und ein WC.
Durch den überdachten Haupteingang erreichen Kunden und Besucher die gepflegte Verkaufs- oder Beratungs- oder Ausstellungsfläche.

* Grauer Teppich-Boden
* Hellbrauner Fliesenspiegel- und Boden im WC.
* Deckenbeleuchtung
* Kassettendecke in Lagerraum und WC
* Komplett verglaste Fensterfront

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
€ 150,-- netto/monatlich für Versicherung, Entwässerung, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Winterdienst/Hauswart, Schornsteinfeger, Allgemeinstrom, Grundsteuer und Heizkosten.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorger abzurechnen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses von Bielefeld-Heepen. Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Arztpraxen sowie Dienstleister und eine Apotheke befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für eine sehr gute Anbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Autobahn 2,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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