Ihr neuer Lieblingsplatz am Stadtrand von Herford!

32049 Herford, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nils Huneke, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    275
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    32049 Herford
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    609 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1930
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1930
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    248,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 248,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neuer Lieblingsplatz am Stadtrand von Herford

Die Vorzüge auf einen Blick:
+ 5 Zimmer
+ Bad mit Badewanne und separates WC
+ Gaszentralheizung (Hersteller: Vaillant, Baujahr: 2008)
+ Garten und Terrasse mit separatem Geräteraum
+ Keller
+ Carport

Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin lassen Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen.

Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2008) mit separatem Durchlaufwasserheizer (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2009).

Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Kunststoff-Rollläden sind überwiegend vorhanden.

Leitungen: Die letzte Modernisierung der Heiz- und Wasserleitungen sowie der Elektroleitungen liegt einige Jahre zurück. Hier sind in Teilbereichen Erneuerungen notwendig bzw. empfehlenswert.

Bodenbeläge: In den Wohnbereichen befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge von Laminat, über PVC/Linoleum bis hin zu Teppich.

Badezimmer: Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.

Terrassen: Vor der Hauseingangstür und seitlich vom Haus befinden sich zwei Terrassen, von denen eine Terrasse mit einer Holzkonstruktion überdacht ist.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Satelliten-TV-, Internet- und Telefonanschlüsse.

Garten: Ein pflegeleichter Garten mit sonniger Ausrichtung ist für Gartenliebhaber sicherlich das Highlight im Außenbereich. Die pflegenden Werkzeuge sind in einem separaten Geräteraum trocken und sicher aufbewahrt.

Carport: Auf der Ostseite befindet sich vor dem Haus ein Carport für Ihren Pkw.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Hier wohnen Sie am nördlichen Stadtrand von Herford mit netter und kinderfreundlicher Nachbarschaft (Kita DRK in unmittelbarer Nähe). Dank der guten Infrastruktur gelangen Sie schnell und bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem eigenen Pkw in die Herforder Innenstadt oder auch zur Autobahn A2.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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