Großzügiges Anwesen mit gepflegter Parklandschaft!

32584 Löhne, Landhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Volker Grotegut, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    339
  • Objekttypen
    Haus, Landhaus
  • Adresse
    32584 Löhne
  • Wohnfläche ca.
    378 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    378 m²
  • Grund­stück ca.
    20.500 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    5 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Bidet
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    238,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 238,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einzigartige Landhaus-Villa mit Parkanlage!

Hier einige Vorzüge und Ausstattungsdetaillls:
+ Ruhige Wohnlage mit angrenzenden Feldern und Wiesen
+ Uneinsehbares, parkähnliches Grundstück
+ Wintergarten über 2 Etagen
+ Wellness- und Fitnessbereich
+ Großzügige Wohn- und Schlafräume
+ Hochwertige Bäder
+ 5 Garagen und 2 Carport-Stellplätze
+ Weiteres Wohn-/Nutzgebäude
+ Separate Stallungen für Pferde

Für weitere ausführliche Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail etc.).

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

BAUWEISE
Baujahr: 1984. Die Landhaus-Villa wurde in massiver Bauweise mit Fachwerkfassade, Reetdach, Vollunterkellerung, Wintergarten, Pavillon und Garagen errichtet und fügt sich harmonisch in das Landschaftsbild ein. Ein weiteres Wohngebäude befindet sich am Fuße dieses Anwesens, das ebenfalls in Massivbauweise mit Satteldach und weiteren Garagen errichtet wurde.

GRUNDSTÜCK
20.500 m² idyllische Parkanlage mit eigenem Gartenteich. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Gartenanlage gestaltet und beeindruckt neben ihrer Pflanzenvielfalt vor allem durch die imposanten Stilelemente, wie den in Naturstein und Fachwerk errichteten Torbogen, die in Szene gesetzten dekorativen Staturen und die Brücke zum Anwesen.

ENERGIEAUSWEIS
238,8 kWh/(m²*a); Verbrauchsausweis; Energieträger: Heizöl; Baujahr Haus: 1984, Baujahr Heizung: 1998; Effizienzklasse: G.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Inmitten einer idyllischen Ruhe-Oase befindet sich dieses Anwesen in ländlicher Wohnlage von Löhne. Dank der guten Infrastruktur sind die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie die Innenstädte von Löhne und Bad Oeynhausen in wenigen Fahrminuten erreicht. Auch die Anbindung zu der Autobahn A30, Anschlußstelle Löhne, ist optimal.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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