In Uni-Nähe: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

Beschreibung

Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
- Beliebte Wohnlage im Grünen von Großdornberg
- Kurze Wege zur Universität
- Wohnhaus mit Einliegerwohnung (separate Eingänge möglich)
- 132 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- Parkettboden und Fliesen
- Einbauküche vorhanden
- 325 m² Grundstück mit sonnigem Garten
- Terrassen und ein Balkon
- Kellerräume, teilweise beheizt
- Eigene Garage
- Übernahme nach Absprache

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Ausstattung

BAUWEISE
Baujahr 1983. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Kelleraußentreppe, Stahlbetondecken, Flachdach, Balkon und Terrasse.

AUSSTATTUNG
Außenfassade: Klinkerfassade mit Wärmedämmung.

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Einbaujahr: 1982); zwei Holzfenster mit Doppelverglasung (Einbaujahr: 1986) im Keller. Manuell zu bedienende Rollläden aus Kunststoff sind überwiegend vorhanden.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Satelliten-TV-Anschlüsse.

Fußböden: Unterschiedliche Bodenbeläge: Im Wohnbereich befinde sich Parkett, ansonsten Fliesen (erneuert im Jahr 2003), Vinyl und Teppich.

Tageslichtbad: Das Tageslichtbad wurde circa im Jahr 2003 modernisiert und verfügt über eine nahezu ebenerdige Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette und ein Oberlicht.

Badezimmer: Das innenliegende Bad in der Einliegerwohnung verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette.

Gäste-WC: Das Gäste-WC wurde im Jahr 2003 modernisiert und verfügt über einen Waschtisch und eine Toilette.

Garten / Terrasse: Die nach Süden ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer zugänglich. Von hieraus genießen Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Balkon: Vom Esszimmer ist der nach Norden ausgerichtete Balkon zugänglich. Von hieraus haben Sie einen idyllischen Ausblick ins Grüne.

Einbauküche: In diesem Angebot ist eine vollausgestattete Einbauküche aus dem Jahr circa 2008 enthalten.

Heizung: Gas-Zentralheizung (Hersteller: Buderus; Baujahr: 2014).

Warmwasserspeicher (Hersteller: Buders; Baujahr: 2014). Der Warmwasserspeicher hat einen Inhalt von 120 Liter.

Keller: Das Haus verfügt über einen beheizten Hobbykellerraum sowie einen Vorratsraum, einen Waschkeller, einen Heizungsraum und einen großzügigen Kellerflur.

Garage: Eine eigene Garage in Massivbauweise rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.