Reihenendhaus mit Garten und An- sowie Ausbaumöglichkeit!
30926 Seelze, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Nils Huneke
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID305
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse30926 Seelze
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Wohnfläche ca.100 m²
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Grundstück ca.370 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.02.2032
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Baujahr lt. Energieausweis2005
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf133,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihr Familienglück vor den Stadttoren Hannovers!
Die Vorzüge dieser Immobilie auf einen Blick:
+ Gefragte Wohnlage
+ Anbaumöglichkeit
+ Reihenendhaus mit Garten
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ Gartenhaus
+ Eigene Fertiggarage
+ Keller
Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail etc.).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
BAUWEISE
Baujahr: 1972. Massive Bauweise mit Vollunterkellerung, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Terrasse und überdachtem Hauseingangs-bereich mit Außentreppe.
ANBAUMÖGLICHKEIT
An der westlichen Gebäudeseite besteht eine Anbaumöglichkeit. Die baurechtlichen Erweiterungsmöglichkeiten sind mit dem Bauamt abzustimmen.
AUSSTATTUNG
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2005).
Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Kunststoff-Rollläden sind überwiegend vorhanden.
Leitungen: Baujahrtypischer Allgemeinzustand.
Bodenbeläge: In den Wohnbereichen befinden sich unterschiedliche Bodenbeläge von Laminat, über PVC/Linoleum bis hin zu Teppich.
Tageslichtbad: Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Toilette und einem Waschtisch ausgestattet.
Terrasse: Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse mit Blick in den begrünten Garten.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Satelliten-TV-, Internet- und Telefonanschlüsse.
Garten: Der pflegeleichte Garten mit Terrasse sowie der begrünte Vorgarten mit sonniger Ausrichtung sind für Gartenliebhaber sicherlich das Highlight im Außenbereich. Die pflegenden Werkzeuge sind in einem separaten Gartenhaus trocken und sicher aufbewahrt.
Garage: Auf der Westseite befindet sich auf dem Garagenhof eine Fertiggarage für Ihren Pkw.
Anbaumöglichkeit: An der westlichen Gebäudeseite besteht eine Erweiterungsmöglichkeit des Wohnraumes. Die baurechtlichen Möglichkeiten sind mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
Lage
Hier wohnen Sie im westlichen Einzugsgebiet der Stadt Hannover, in der eigenständigen Gemeinde Seelze (34.000 Einwohner). Die Infrastruktur ist hervorragend: Kindergärten, Schulen, Discounter, Supermärkte, Einzelhandel und Dienstleister sind vor Ort. Garbsen und Hannover sind durch die A2 (Anschluss Garbsen) und die Bundesstraßen 6 und 441 in wenigen Minuten erreichbar. Sport-, Wasser- und Freizeitmöglichkeiten sind unter anderem auch durch den Mittellandkanal und den Hannover-Linden Stichkanal gegeben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)