Brackwede: Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück

33647 Bielefeld, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

Kontaktdaten

Nils Huneke, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    390
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    33647 Bielefeld
  • Wohnfläche ca.
    407,37 m²
  • Nutzfläche ca.
    287,19 m²
  • Gesamtfläche ca.
    695 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    695 m²
  • Grund­stück ca.
    1.191 m²
  • Zimmer
    15
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.09.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Interessantes Renditepaket für Kapitalanleger und Investoren!

Wohn-/Geschäftshaus + Baugrundstück

Gerne sende wir Ihnen für weitere Informationen ein aussagekräftiges Exposé zu. Bitte senden Sie uns dafür eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

BAUWEISE
Baujahr 1965. Massive Bauweise mit Unterkellerung, Stahlbetondecken, Satteldach, Balkonen. Der Anbau ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.

AUSSTATTUNG
Außenfassade: Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen.

Dach: Bei dem Dach handelt es sich um ein Satteldach mit Pfanneneindeckung aus dem Baujahr. Der Anbau verfügt über ein Flachdach mit Bitumenschweißbahnen.

Dämmung: Die oberste Geschossdecke wurde im Jahr 2015 wärmegedämmt.

Fenster: Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Einbaujahr: ca. 2010) und Rollläden.

Türen: Die Wohnungstüren wurden teilweise im Jahr 2019 erneuert. Die Hauseingangstür ist eine baujahrtypische Aluminiumtür mit strukturiertem Lichtausschnitt.

Elektrik: Die Sicherungskästen verfügen sowohl über Kippschalter als auch über Schraubsicherungen. FI-Schutzschalter sind weitestgehend vorhanden.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.

Fußböden: In den Wohnungen ist überwiegend Laminatboden verlegt, die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet.

Bäder: Die Bäder in zwei Wohneinheiten wurden in den Jahren 2018 / 2019 saniert. Die großen Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit Fenster und über einen separaten WC-Raum. Die innenliegenden Bäder in den kleinen Wohnungen sind unsaniert.

Balkone: Die großen Wohneinheiten verfügen über einen Balkon zur Südwestseite.

Heizung: Gas-Brennwertheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2005).

Warmwasser: Durchlaufwasserheizer (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 2012).

Keller: Es sind Kellerräume für die Wohnungen vorhanden, ebenso ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

KÄUFERCOURTAGE
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über dieses nachgewiesene Objekt beträgt die Käufercourtage 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Mitten im Herzen von Bielefeld-Brackwede mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Hier wohnen Ihre Mieter in zentraler Lage mit guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (Stadtbahnlinie 1 und Bus). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Universität und Schulen sowie Kindergärten und diverse Freizeitaktivitäten befinden sich im direkten und erweiterten Umfeld.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®
Nach oben