Im Musikerviertel: 3 moderne Büroflächen mit Stellplätzen

33604 Bielefeld, Wohnanlagen zum Kauf

Kontaktdaten

Nils Huneke, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    291
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohnanlagen
  • Adresse
    33604 Bielefeld
  • Nutzfläche ca.
    347,87 m²
  • Bürofläche ca.
    347,87 m²
  • Gesamtfläche ca.
    347,87 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    347,87 m²
  • Zimmer
    13
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Moderne Büroflächen im Bielefelder Musikerviertel mit Möglichkeit zur Wohnnutzung!

AUFTEILUNG
Zur Verfügung stehen drei Büroflächen auf einer Etage mit insgesamt 347,87 m² Nutzfläche. Die drei Büorflächen teilen sich wie folgt auf:

Bürofläche 1 mit 119,22 m² Nutzfläche
Bürofläche 2 mit 133,55 m² Nutzfläche
Bürofläche 3 mit 95,10 m² Nutzfläche

BAUWEISE
Baujahr 1994. Massive Bauweise mit Satteldach, Vollunterkellerung und Tiefgarage. Insgesamt befinden sich drei Büroeinheiten und zehn Wohneinheiten in diesen beiden gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Miteigentumsanteil (MEA) für die Raumeinheiten Nr. 1-3 beträgt gemäß Teilungserklärung 275 / 1.000.

UMNUTZUNG ZUR WOHNUNG MÖGLICH
Mit Antrag auf Nutzungsänderung zu Wohnzwecken und positivem Bescheid seitens der Baubehörde kann die Fläche als Wohnung genutzt werden. Der Verkäufer übernimmt die Antragsbearbeitung bis zur Genehmigung, die Bearbeitung ist im Kaufpreis enthalten.

WEITERE KAUFOPTIONEN
Die Büroflächen können auch einzelnd erworben werden.

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (Hersteller: Viessmann; Baujahr: 1994) mit separatem Warmwasserspeicher (Hersteller: Viessmann) mit einem Nenninhalt von 500 Liter. In der Raumeinheiten Nr. 1-3 befinden sich Durchlauferhitzer.

Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Dreh-/Kippfunktion (Baujahr: 1994).

Diverse Pkw-Stellplätze und Garagen/Carports können gegen einen Aufpreis erworben werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Exponierte Geschäftsadresse in einer der besten Lage von Bielefeld, im Musikerviertel. Die Promenade unterhalb der Sparrenburg liegt quasi vor Ihrer Tür. Dank der kurzen Wege erreichen Sie die Innerstadt in wenigen Minuten. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen. Dank der zentralen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar. Aber auch in die umliegenden Stadtteile und zu den Autobahnen A2 und A33 gelangen Sie schnell und bequem in wenigen Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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