Im Musikerviertel: 3 moderne Büroflächen mit Stellplätzen
33604 Bielefeld, Wohnanlagen zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Nils Huneke
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID291
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohnanlagen
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Adresse33604 Bielefeld
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Nutzfläche ca.347,87 m²
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Bürofläche ca.347,87 m²
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Gesamtfläche ca.347,87 m²
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Zimmer13
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1994
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis995.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis10.09.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch138,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne Büroflächen im Bielefelder Musikerviertel mit Möglichkeit zur Wohnnutzung!
AUFTEILUNG
Zur Verfügung stehen drei Büroflächen auf einer Etage mit insgesamt 347,87 m² Nutzfläche. Die drei Büorflächen teilen sich wie folgt auf:
Bürofläche 1 mit 119,22 m² Nutzfläche
Bürofläche 2 mit 133,55 m² Nutzfläche
Bürofläche 3 mit 95,10 m² Nutzfläche
BAUWEISE
Baujahr 1994. Massive Bauweise mit Satteldach, Vollunterkellerung und Tiefgarage. Insgesamt befinden sich drei Büroeinheiten und zehn Wohneinheiten in diesen beiden gepflegten Mehrfamilienhäusern. Der Miteigentumsanteil (MEA) für die Raumeinheiten Nr. 1-3 beträgt gemäß Teilungserklärung 275 / 1.000.
UMNUTZUNG ZUR WOHNUNG MÖGLICH
Mit Antrag auf Nutzungsänderung zu Wohnzwecken und positivem Bescheid seitens der Baubehörde kann die Fläche als Wohnung genutzt werden. Der Verkäufer übernimmt die Antragsbearbeitung bis zur Genehmigung, die Bearbeitung ist im Kaufpreis enthalten.
WEITERE KAUFOPTIONEN
Die Büroflächen können auch einzelnd erworben werden.
Ausstattung
Heizung: Gaszentralheizung (Hersteller: Viessmann; Baujahr: 1994) mit separatem Warmwasserspeicher (Hersteller: Viessmann) mit einem Nenninhalt von 500 Liter. In der Raumeinheiten Nr. 1-3 befinden sich Durchlauferhitzer.
Fenster: Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie Dreh-/Kippfunktion (Baujahr: 1994).
Diverse Pkw-Stellplätze und Garagen/Carports können gegen einen Aufpreis erworben werden.
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
Lage
Exponierte Geschäftsadresse in einer der besten Lage von Bielefeld, im Musikerviertel. Die Promenade unterhalb der Sparrenburg liegt quasi vor Ihrer Tür. Dank der kurzen Wege erreichen Sie die Innerstadt in wenigen Minuten. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen. Dank der zentralen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar. Aber auch in die umliegenden Stadtteile und zu den Autobahnen A2 und A33 gelangen Sie schnell und bequem in wenigen Fahrminuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)