Helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche

33647 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Bettina Lenz, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    312
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (BI-Brackwede, Ummeln)
    33647 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.03.23
  • Kaution
    2 Netto-Monatsmieten
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Miete pro m²
    7,38 EUR
  • Betriebskosten brutto
    325,00 EUR
  • Warmmiete
    915,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    185,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Klassische Raumaufteilung auf 80 m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad und Flur.

Ausstattung

Wohnen und Arbeiten vereint unter einem Dach. Im Vorflur Ihrer Wohnung befindet sich ein Einbauschrank, zu Ihrer alleinigen Nutzung. Alle Räume sind über den Flur erreichbar. Durch das helle großzügige Wohnzimmer haben Sie verschiedene Möglichkeiten Ihre eigenen Möbel individuell zu stellen. Eine Holzdeckenvertäfelung (wird vor Einzug noch geweißt) verleiht diesem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (Herd, Kühlschrank, Spülmaschine) gehört zur Küchenausstattung. Auch die Möglichkeit eines Esstisches ist in der Küche umsetzbar. Im Flur, Schlaf-, Arbeits- und Wohnzimmer befindet sich aktuell noch ein grauer Teppichboden, der vor Einzug durch einen anderen Bodenbelag ausgetauscht wird. Im modern gefliesten Tageslichtbad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung (Warmwasserbereitung über die Heizung). Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Elektrischer Türöffner und Sat-TV-Anschluss sind weitere Bestandteile.

Sonstige Informationen

* Gute Parkmöglichkeiten an der Straße.
* Erneuerung der Heizungsanlage 2020.
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
* Modernes Tageslichtbad.
* neuer Bodenbelag

Nebenkosten:
€ 325,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Wasser, Abwasser, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Versicherung und Müllabfuhr (1 Person).

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage im Ortsteil Brackwede. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Ärzte, Apotheke, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Grün- und Parkanlagen finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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