Gemütliche Single-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage!

33647 Bielefeld, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nils Huneke, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    310
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33647 Bielefeld
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    01.12.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2013
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Raus aus der Miete - Rein ins Eigentum!

Die Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick:
+ Baujahr 1983
+ Beliebte Wohnlage
+ 2 Zimmer
+ Dachgeschoss
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Kleiner Abstellraum
+ Eigener Kellerraum
+ Eigener Tiefgaragen-Einstellplatz

Bitte senden Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

BAUWEISE
Baujahr 1983. Massive Bauweise mit Klinker, Satteldach (Pfanneneindeckung) mit Dachgauben, Vollunterkellerung mit Tiefgarage, Balkonen. Es befinden sich insgesamt 12 Wohn-einheiten in diesen beiden gepflegten Mehrfamilienhäusern.

AUSSTATTUNG
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2014) mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 1983).

Tageslichtbad: Das baujahrtypische Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette.

Abstellraum: Ein kleiner Abstellraum ist auf dem Flur vorhanden.

Balkon: Die Wohnung verfügt zur sonnigen Südseite über einen Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internetanschlüsse und Kabel-TV. Genauso wie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Spitzboden: Über dieser Wohnung befindet sich ein circa 14,00 m² großer Raum im Spitzboden, der aktuell nicht zugänglich ist, aber ausgebaut werden kann und danach zur alleinigen Nutzung dieser Wohnung gehört. Hierbei handelt es sich allerdings um keine Wohnfläche.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum steht für ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenkeller ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden.

Garten: Der pflegeleicht angelegte Garten ist begrünt und gemeinschaftlich nutzbar.

Tiefgaragen-Einstellplatz: Ein eigener Tiefgaragen-Einstellplatz für Ihren Pkw rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Ruhige und naturnahe Wohnlage von Brackwede. In wenigen Minuten ist ein nahegelegenes Waldgebiet erreicht, welches Ihnen diverse Freizeitaktivitäten bietet. Alle Dinge des täglichen Bedarfes (Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Ärzte, etc.) befinden sich im nahen Umfeld. Es besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Bus- und Bahnlinien. (Bushaltestelle direkt vor der Tür).

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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