Im Westen: Vermietete Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon und Carport

33613 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nils Huneke, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    287
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33613 Bielefeld
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    52 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    171,90 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 171,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

BELIEBTE WOHNLAGE IM BIELEFELDER WESTEN...

Die Vorzüge der Wohnung auf einen Blick:

+ Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)
+ Aktuell vermietet
+ Top gepflegte Echtholzdielen
+ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
+ Dacherneuerung im Jahr 2008
+ Dachbodendämmung im Jahr 2009
+ Fassadensanierung im Jahr 2001
+ Gas-Etagenheizung
+ Nur 6 Wohneinheiten im Haus
+ Ein eigener Carport-Einstellplatz ist für € 15.000,-- zu erwerben

Eine weitere, vermietete Wohneinheit im Erdgeschoss steht ebenfalls zum Verkauf.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns über das Kontaktformular und senden uns Ihre vollständigen Daten.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!

Ausstattung

BAUWEISE
Baujahr um 1900. Massive Bauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung mit eigenem Kellerraum. Insgesamt befinden sich nur 6 Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.

AUSSTATTUNG
Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Dach: Im Jahr 2008 wurde das Dach des Mehrfamilienhauses neu eingedeckt und die Dachrinnen erneuert.

Wärmedämmung: Im Jahr 2009 wurde der Dachboden des Hauses wärmegedämmt.

Fassade: Im Jahr 2000 wurde die Fassade saniert. In diesem Zuge wurden die Giebelflächen mit Glasfasergittermatten beschichtet und Dekor-Kunstharzputz aufgetragen sowie die gesamte Fläche mit Fassadenfarbe gestrichen.

Tageslichtbad: Das in weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung.

Keller: Ein eigener Kellerraum steht Ihnen für ausreichend Stauraum zur Verfügung.

Carport: Ein eigener Carport-Einstellplatz steht Ihnen für einen Aufpreis in Höhe von € 15.000,-- zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Gesuchte Wohnlage im Innenstadtbereich bzw. Bielefelder Westen; mit unmittelbarer Nähe zum Nordpark. Die Straßenbahn- sowie die Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt fahren, sind in wenigen Schritten erreicht. Aber auch das Nordpark-Einkaufscenter befindet sich in direkter Nachbarschaft. Im erweiterten Umfeld finden Sie den Bürgerpark, den kulturellen und gastronomischen Mittelpunkt dieses Stadtteils, sowie die Grünzüge mit ihren Spazier- und Erholungswegen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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