Sachwerte sichern – Vermögen aufbauen: Kapitalanlage im Bielefelder Westen!
33613 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Nils Huneke
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID287
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse33613 Bielefeld
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Wohnfläche ca.52 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Carport10.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis29.04.2024
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch171,90 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
NÄHE NORDPARK: Schützen Sie Ihr Kapital in Zeiten steigender Inflation!
Die Vorzüge der Wohnung auf einen Blick:
+ Sicheres Einsteiger-Invest in den Sachwert
+ Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre)
+ Aktuell vermietet
+ Top gepflegte Echtholzdielen
+ Modernes Tageslichtbad mit Badewanne
+ Dacherneuerung im Jahr 2008
+ Dachbodendämmung im Jahr 2009
+ Fassadensanierung im Jahr 2001
+ Gas-Etagenheizung
+ Nur 6 Wohneinheiten im Haus
+ Ein eigener Carport-Einstellplatz ist für € 10.000,-- zu erwerben
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns über das Kontaktformular und senden uns Ihre vollständigen Daten.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
Ausstattung
BAUWEISE
Baujahr um 1900. Massive Bauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung mit eigenem Kellerraum. Insgesamt befinden sich nur 6 Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.
AUSSTATTUNG
Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Dach: Im Jahr 2008 wurde das Dach des Mehrfamilienhauses neu eingedeckt und die Dachrinnen erneuert.
Wärmedämmung: Im Jahr 2009 wurde der Dachboden des Hauses wärmegedämmt.
Fassade: Im Jahr 2000 wurde die Fassade saniert. In diesem Zuge wurden die Giebelflächen mit Glasfasergittermatten beschichtet und Dekor-Kunstharzputz aufgetragen sowie die gesamte Fläche mit Fassadenfarbe gestrichen.
Tageslichtbad: Das in weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung.
Keller: Ein eigener Kellerraum steht Ihnen für ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Carport: Ein eigener Carport-Einstellplatz steht Ihnen für einen Aufpreis in Höhe von € 10.000,-- zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
Lage
Gesuchte Wohnlage im Innenstadtbereich bzw. Bielefelder Westen; mit unmittelbarer Nähe zum Nordpark. Die Straßenbahn- sowie die Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt fahren, sind in wenigen Schritten erreicht. Aber auch das Nordpark-Einkaufscenter befindet sich in direkter Nachbarschaft. Im erweiterten Umfeld finden Sie den Bürgerpark, den kulturellen und gastronomischen Mittelpunkt dieses Stadtteils, sowie die Grünzüge mit ihren Spazier- und Erholungswegen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)