Beneidenswerte Wohnlage am Bielefelder Ostmarkt

33604 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nils Huneke, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    302
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33604 Bielefeld
  • Wohnfläche ca.
    106,29 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    106,29 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    428.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    74,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Absolut begehrte Wohnlage am Ostmarkt

Die Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick:
+ Erdgeschosswohnung mit Terrasse
+ Anzahl Zimmer: 3
+ 106,29 m² Wohnfläche
+ Eine teilüberdachte Terrasse (nicht einsehbar) zur Südseite
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Abstellraum; zum Gäste-WC umnutzbar
+ Parkettboden im Wohnbereich und Flur
+ Ein eigener Kellerraum
+ Fernwärme (Baujahr: 1997)
+ Optional: Eine Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden
+ Optional: Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann gegen Aufpreis erworben werden
+ Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum Teutoburger Wald

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Vielen Dank!

Ausstattung

BAUWEISE
Baujahr: 1998. Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Satteldach (Pfanneneindeckung), Vollunterkellerung mit Tiefgarage, Terrassen, Balkonen und Loggien. Es befinden sich insgesamt 9 Wohneinheiten in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.

AUSSTATTUNG
Heizung: Fernwärmeheizung (Baujahr: 1997) mit zentralem Warmwasserspeicher.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Baujahr: 1997/1998).

Tageslichtbad: Das weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette. Getrennte Kalt- und Warmwasseruhren.

Abstellraum (bzw. Gäste-WC): Der vorhandene Abstellraum lässt sich in ein Gäste-WC umgestalten. Die Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Bodenbeläge: Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiges Parkett, in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen vorhanden und in den Schlafräumen liegt hochwertiges Vinyl.

Terrasse: Die Wohnung verfügt zur Südseite über eine teilüberdachte Terrasse, die vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internetanschlüsse und Kabel-TV. Genauso wie ein Türspion und eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit Fensterlüftung steht für ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenkeller ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden.

Garten: Der pflegeleicht angelegte Garten ist begrünt und gemeinschaftlich nutzbar.

Tiefgaragen-Einstellplatz: Ein eigener TG-Einstellplatz für Ihren Pkw kann gegen einen Aufpreis in Höhe von € 25.000,-- dazu erworben werden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Diese erstklassige Wohnlage lässt bei fast jedem Suchenden den Puls in die Höhe schnellen und die unzähligen Vorzüge kurz und prägnant umschreiben: Einfach PERFEKT! In der Beliebtheitsskala ist der Bielefelder „Osten“ auf Augenhöhe mit dem Bielefelder „Westen“. Ob Ostmarkt, Teuto, Schulen, Nachbarschaft oder Infrastruktur – diese Lage bietet einfach alles!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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