Vermietete Wohnung mit Südbalkon und Carport

33332 Gütersloh, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nils Huneke, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    299
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33332 Gütersloh
  • Wohnfläche ca.
    61,06 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    61,06 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    77,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 77,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Vorzüge dieser Wohneinheit auf einen Blick:
+ Ruhige Wohnlage durch Hinterbebauung
+ Erdgeschoss (Hochparterre)
+ 2 Zimmer
+ 61,06 m² Wohnfläche
+ Südbalkon mit Blick ins Grüne
+ 1 Kellerraum
+ 1 Carport-Stellplatz
+ Langjährig vermietet

Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail etc.).

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

BAUWEISE
Baujahr 1982. Massive Bauweise mit Satteldach. Vollunterkellerung mit einem eigenen Kellerraum. Ein Südbalkon mit Blick ins Grüne ist vorhanden. Ein eigener Carport-Stellplatz für Ihren Pkw gehört zu dieser Wohnung. Insgesamt befinden sich nur 8 Wohneinheiten in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.

AUSSTATTUNG
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2011).

Warmwasser: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 1982) mit Rollläden.

Badezimmer: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschtisch.

Bodenbeläge: Innerhalb der Wohnräume sind die Böden mit Laminat, Teppich oder Fliesen versehen.

Balkon: Ein überdachter Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne.

Carport-Stellplatz: Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Carport-Einstellplatz zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Ruhig gelegen inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Gütersloh-Kattenstroth. Hier genießen Sie eine hervorragende Nachbarschaft und profitieren von den Vorzügen der naheliegenden Innenstadt, die mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar ist. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, das Städtische Klinikum und der Heidewald. Aber auch die umliegenden Städte Rheda-Wiedenbrück, Bielefeld, Verl und die Autobahn A2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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