Südbalkon – Garage – Verkehrsberuhigt
49324 Melle, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Volker Grotegut
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0521 39 33 11 2
Objektdaten
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Objekt ID354
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse49324 Melle
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Wohnfläche ca.89,40 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1981
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
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Endenergieverbrauch116,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wunderbares Wohngefühl mit Kamin und überdachten Südbalkon
Die Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick:
+ Verkehrsberuhigte Wohnlage am südlichen Stadtrand
+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus
+ Etage: Erdgeschoss
+ 3 Zimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Fußbodenheizung
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Eigener Kellerraum
+ Trockenraum im Keller
+ Fahrradkeller mit Außenzu-/ausgang
+ Eigene Garage
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail etc.). Vielen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
KÄUFERCOURTAGE
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an.
Ausstattung
BAUWEISE
Baujahr: 1982. Massive Bauweise mit Stahlbetondecken, Satteldach und Vollunterkellerung. Zu der Wohnung gehört ein Balkon zur Südseite. In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich 16 Wohneinheiten.
AUSSTATTUNG
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2006), Fußbodenheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Kamin: Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin, der für eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre sorgt.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Baujahr: 1982).
Tageslichtbad: Das in beige geflieste, baujahrtypische Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-/ Antennenanschlüsse (Kabel) und eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.
Keller: Dieser Wohneinheit ist ein eigener Kellerraum mit Fensterlüftung zugeordnet. Gemeinschaftlich nutzbare Trocken- und Fahrradkeller mit Kellerausgang sind ebenfalls vorhanden.
Garage: Eine eigene Garage für Ihren Pkw ist im Angebot enthalten.
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
Lage
Südliche Innenstadtlage von Melle an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Die umliegenden Stadteile und Ortschaften, sowie die Autobahn A30, Anschlussstelle Melle Ost/24, sind schnell und bequem erreicht. Somit verfügt diese Wohnlage über eine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)