Ideal für Handwerker: Wohnung im Bungalowstil mit Gartennutzung
33813 Oerlinghausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Nils Huneke
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID234
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse33813 Oerlinghausen
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Etagen im Haus1
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Wohnfläche ca.118 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer3
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1965
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.10.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergiebedarf191,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ideal für Handwerker: Wohnung im Bungalowstil mit Gartennutzung
In beliebter Wohnlage von Oerlinghausen-Südstadt können Sie in diesem gepflegten Zweifamilien-Bungalow eine Wohnung mit Fertiggarage und gemeinschaftlicher Gartennutzung erwerben. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Kellerräume (ca. 100 m²) zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Bauweise
Baujahr: 1965. Massive Bauweise mit Flachdach und Vollunterkellerung mit eigenen Kellerräumen und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Zur Südseite steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung. Insgesamt befinden sich nur 2 Wohneinheiten in diesem Zweifamilienbungalow.
Grundstück
1.164 m² pflegeleichtes Grundstück, das gemeinschaftlich zu nutzen ist. Der Garten ist zur Südseite ausgerichtet, so dass sonnige Stunden garantiert sind.
Ausstattung
Heizung: Fernwärme mit einem Warmwasserspeicher (Hersteller: Fröling; Baujahr: 1976).
Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahre: 1976 / 1979); teilweise baujahrtypische Holzfenster mit Einfachverglasung und Glasbausteine.
Rollläden: Überwiegend Kunststoffrollläden mit manueller Bedienung; im Wohn- und Schlafzimmer elektrisch.
Tageslichtbad: Das baujahrtypische Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette (Stand-WC), Heizkörper.
Gäste-Bad: Das baujahrtypische, innenliegende Gäste-Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette (Stand-WC), Heizkörper.
Bodenbeläge: In den Wohnräumen befinden sich überwiegend keine Bodenbeläge. Lediglich das Kaminzimmer und die Bädern sind mit Fliesen versehen.
Elektrik / Technik: Die Elektrik und die Technik sind baujahrtypisch und müssen modernisiert werden.
Einbauschrank: Ein Einbauschrank als Stauraum für Staubsauger, Bügeleisen etc. ist vorhanden.
Terrasse: Eine teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung und Blick in den eigenen Garten ist vorhanden.
Keller: Über die Diele gelangen Sie zu den eigenen Kellerräumen. Hier stehen Ihnen vier Kellerräume (teilweise beheizt) und ein Kellerbad zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist eine Waschküche vorhanden.
Fertiggarage: Eine veraltete Fertiggarage steht auf der westlichen Grundstücksseite.
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
Lage
Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnlage mit netter Nachbarschaft in Oerlinghausen-Südstadt. Einen Steinwurf entfernt, befindet sich der Teutoburger Wald mit seinen Spazier- und Wanderwegen. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI etc.), Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen (z.Bsp.: Freibad, Tennis, Segelflugplatz etc.). Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock, Detmold, Augustdorf, Lage und Leopoldshöhe. Aber auch zu den nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)