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Ideal für Handwerker: Wohnung im Bungalowstil mit Gartennutzung

33813 Oerlinghausen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Nils Huneke, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    234
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33813 Oerlinghausen
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1965
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    191,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 191,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Handwerker: Wohnung im Bungalowstil mit Gartennutzung

In beliebter Wohnlage von Oerlinghausen-Südstadt können Sie in diesem gepflegten Zweifamilien-Bungalow eine Wohnung mit Fertiggarage und gemeinschaftlicher Gartennutzung erwerben. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Kellerräume (ca. 100 m²) zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.

Bauweise
Baujahr: 1965. Massive Bauweise mit Flachdach und Vollunterkellerung mit eigenen Kellerräumen und einer gemeinschaftlichen Waschküche. Zur Südseite steht Ihnen eine Terrasse zur Verfügung. Insgesamt befinden sich nur 2 Wohneinheiten in diesem Zweifamilienbungalow.

Grundstück
1.164 m² pflegeleichtes Grundstück, das gemeinschaftlich zu nutzen ist. Der Garten ist zur Südseite ausgerichtet, so dass sonnige Stunden garantiert sind.

Ausstattung

Heizung: Fernwärme mit einem Warmwasserspeicher (Hersteller: Fröling; Baujahr: 1976).

Fenster: Überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahre: 1976 / 1979); teilweise baujahrtypische Holzfenster mit Einfachverglasung und Glasbausteine.

Rollläden: Überwiegend Kunststoffrollläden mit manueller Bedienung; im Wohn- und Schlafzimmer elektrisch.

Tageslichtbad: Das baujahrtypische Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette (Stand-WC), Heizkörper.

Gäste-Bad: Das baujahrtypische, innenliegende Gäste-Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette (Stand-WC), Heizkörper.

Bodenbeläge: In den Wohnräumen befinden sich überwiegend keine Bodenbeläge. Lediglich das Kaminzimmer und die Bädern sind mit Fliesen versehen.

Elektrik / Technik: Die Elektrik und die Technik sind baujahrtypisch und müssen modernisiert werden.

Einbauschrank: Ein Einbauschrank als Stauraum für Staubsauger, Bügeleisen etc. ist vorhanden.

Terrasse: Eine teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung und Blick in den eigenen Garten ist vorhanden.

Keller: Über die Diele gelangen Sie zu den eigenen Kellerräumen. Hier stehen Ihnen vier Kellerräume (teilweise beheizt) und ein Kellerbad zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist eine Waschküche vorhanden.

Fertiggarage: Eine veraltete Fertiggarage steht auf der westlichen Grundstücksseite.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Hier wohnen Sie in einer ruhigen Wohnlage mit netter Nachbarschaft in Oerlinghausen-Südstadt. Einen Steinwurf entfernt, befindet sich der Teutoburger Wald mit seinen Spazier- und Wanderwegen. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (REWE, ALDI etc.), Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants sowie Freizeiteinrichtungen (z.Bsp.: Freibad, Tennis, Segelflugplatz etc.). Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte Bielefeld, Schloß Holte-Stukenbrock, Detmold, Augustdorf, Lage und Leopoldshöhe. Aber auch zu den nahegelegenen Autobahnen A2 und A33 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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