City-Lage Nähe Landgericht und Klinikum Mitte

33602 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Volker Grotegut, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    357
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    33602 Bielefeld
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    94,96 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    94,96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
  • Hausgeld
    196 EUR
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    163,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 163,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bezugsfertig und 1A-gepflegt.

Die Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick:
+ 2.OG mit Balkon
+ Anzahl Zimmer: 4
+ 94,96 m² Wohnfläche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Abstellraum im Flur
+ Küche mit separater Speisekammer
+ Ein eigener Kellerraum
+ Einbauküche mit E-Geräten inklusive
+ Hoher Freizeitwert durch die Nähe zum "Teuto" und der Lutter

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Vielen Dank!

Ausstattung

BAUWEISE
Baujahr: 1958. Massive Bauweise inkl. Betondecken, Satteldach, Vollunterkellerung und Balkonen. Es befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.

AUSSTATTUNG
Heizung: Gasetagenheizung als Kombi-Therme (Baujahr: 1997).

Fenster: Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden.

Tageslichtbad: Das grau geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit einem Trennwandaufsatz zum Duschen und einen Waschtisch inkl. Einbaumöbel.

Abstellraum: Ein kleiner Abstellraum ist im Flur vorhanden.

Küche: Einbauküche mit E-Geräten und kleiner Speisekammer mit Fenster.

Bodenbeläge: Sämtliche Wohnräume mit modernem Laminat, in der Küche und im Badezimmer sind Fliesen vorhanden.

Balkon: Der Balkon zur Südseite wird über das Wohnzimmer erreicht, er ist teilüberdacht und die Markise bietet optimalen Sonnenschutz.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon- und Internetanschluss. TV über Satellitenschüssel sowie einer Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit Fensterlüftung steht für ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein Wasch- und Trockenkeller ist für die gemeinschaftliche Nutzung vorhanden.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Die begehrte Wohnlage lässt bei vielen Suchenden den Puls in die Höhe schnellen. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des Gerichtsviertels und der S-Bahnhaltestelle „Landgericht“, somit bietet sich eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Weitere Vorzüge dieser Innenstadtlage sind die unmittelbare Nähe zur Altstadt, Lutter, Ravensberger Straße, zur Diesterweg-Schule, zum Klinikum Mitte usw. Unser Fazit: Nachbarschaft und Infrastruktur sind hervorragend.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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