Wunderbares Wohngefühl mit Wintergarten und Weitblick

Beschreibung

Wunderbares Wohngefühl mit Wintergarten und Weitblick

Die Vorzüge dieser Wohnung auf einen Blick:
+ Idyllische Wohnlage in Diestelbruch
+ 3-Familienhaus
+ Etage: 1.Obergeschoss
+ 2 bis 3 Zimmer
+ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Einbauküche vorhanden
+ Kaminofen inklusive
+ Wintergarten mit Weitblick
+ Bodenbeläge: Parkett, Vinyl und Fliesen
+ Eigener Kellerraum
+ Eigene Garage mit elektrischem Sektionaltor

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail etc.). Vielen Dank.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

ENERGIEAUSWEIS
136,5 kWh/(m²*a), Bedarfsausweis, Energieträger: Heizöl; Baujahr Haus: 1963, Baujahr Heizung: 2002; Effizienzklasse: E; Gültigkeit bis zum 11.03.2028.

KÄUFERCOURTAGE
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis an.

Ausstattung

BAUWEISE
Baujahr 1963. Massive Bauweise mit Vollunterkellerung, Stahl-betondecken, Satteldach mit Dachgauben. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. In diesem gepflegten Wohnhaus befinden sich insgesamt 3 Wohneinheiten.

AUSSTATTUNG
Heizung: Öl-Zentralheizung (Baujahr: 2002).

Kaminofen: Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der für eine kuschelige Wohlfühlatmosphäre sorgt. Bis zum 31.03.2010 eingebaute Kaminöfen müssen bis zum 31.12.2024 ausgetauscht oder nachgerüstet werden.

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 1984).

Tageslichtbad: Das moderne und in weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette.

Einbauküche: Eine zeitgemäße und voll ausgestattete Einbau-küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken ist in diesem Angebot enthalten.

Bodenbeläge: Überwiegend Vinylboden, im Wohnzimmer Stäbchenparkett und im Wintergarten sowie im Tageslichtbad befinden sich Fliesen.

Wintergarten: Die Wohnung verfügt über einen circa 20,00 m² großen Wintergarten zur Ostseite. Der Wintergarten wurde im Jahr 1999 errichtet und verfügt über ein elektrisch betriebenes Schiebedach und seitliche Fenster. Der Weitblick ist beneidenswert.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet-anschlüsse und Kabel-TV. Genauso wie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Garage: Eine eigene Garage für Ihren Pkw ist bereits reserviert. Die Garage ist im Keller des Wohnhauses integriert, so dass Sie trockenen Fußes von der Garage über den Keller zu Ihrer Wohnung gelangen. Ein elektrisches Sektionaltor für Ihre Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben durch den Eigentümer.
Irrtum oder Zwischenvermarktung vorbehalten.