2 Wohnungen mit Carport zu einem Preis!

33332 Gütersloh, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Nils Huneke, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    297
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    33332 Gütersloh
  • Wohnfläche ca.
    119,60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    119,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Vorzüge dieser Wohneinheiten Nr. 2 + Nr. 3 auf einen Blick:
+ Ruhige Wohnlage durch Hinterbebauung
+ Erdgeschoss (Hochparterre)
+ 4 Zimmer
+ 119,60 m² Wohnfläche
+ 2 Balkone mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
+ 2 Kellerräume
+ 1 Carport-Stellplatz
+ 1 Pkw-Außenstellplatz
+ Sofort bezugsfrei

Bisher wurden diese beiden Wohneinheiten als Arztpraxis genutzt. Deshalb sind Renovierungsarbeiten im Bereich Bodenbeläge, Malerarbeiten, Elektro und Sanitär durchzuführen.

Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail etc.).

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

BAUWEISE
Baujahr 1983. Massive Bauweise mit Satteldach. Vollunterkellerung mit zwei eigenen Kellerräumen. Zwei großzügige Westbalkone mit Blick ins Grüne. Die Gartennutzung ist gemeinschaftlich möglich. Eigener Carport-Stellplatz und ein eigener Pkw-Außenstellplatz für Ihre Pkw gehören zu dieser Wohnung. Insgesamt befinden sich nur 7 Wohnungen in diesem gepflegten Wohnhaus.

AUSSTATTUNG
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2014). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 1983) mit Rollläden.

Balkone: Zwei Balkone mit Westausrichtung und Blick ins Grüne.

Carport-Stellplatz: Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Carport-Einstellplatz zur Verfügung.

Pkw-Außenstellplatz: Ein weiterer Pkw-Außenstellplatz für Ihren Pkw rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstige Informationen

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.

Lage

Ruhig gelegen inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Gütersloh-Kattenstroth. Hier genießen Sie eine hervorragende Nachbarschaft und profitieren von den Vorzügen der naheliegenden Innenstadt, die mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar ist. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, das Städtische Klinikum und der Heidewald. Aber auch die umliegenden Städte Rheda-Wiedenbrück, Bielefeld, Verl und die Autobahn A2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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