2 Wohnungen mit Carport zu einem Preis!
33332 Gütersloh, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Nils Huneke
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID297
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ObjekttypWohnung
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Adresse33332 Gütersloh
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Wohnfläche ca.119,60 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1983
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1 Stellplatz
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Carport1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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Kaufpreis250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.02.2030
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch111,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Vorzüge dieser Wohneinheiten Nr. 2 + Nr. 3 auf einen Blick:
+ Ruhige Wohnlage durch Hinterbebauung
+ Erdgeschoss (Hochparterre)
+ 4 Zimmer
+ 119,60 m² Wohnfläche
+ 2 Balkone mit Westausrichtung und Blick ins Grüne
+ 2 Kellerräume
+ 1 Carport-Stellplatz
+ 1 Pkw-Außenstellplatz
+ Sofort bezugsfrei
Bisher wurden diese beiden Wohneinheiten als Arztpraxis genutzt. Deshalb sind Renovierungsarbeiten im Bereich Bodenbeläge, Malerarbeiten, Elektro und Sanitär durchzuführen.
Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail etc.).
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Ausstattung
BAUWEISE
Baujahr 1983. Massive Bauweise mit Satteldach. Vollunterkellerung mit zwei eigenen Kellerräumen. Zwei großzügige Westbalkone mit Blick ins Grüne. Die Gartennutzung ist gemeinschaftlich möglich. Eigener Carport-Stellplatz und ein eigener Pkw-Außenstellplatz für Ihre Pkw gehören zu dieser Wohnung. Insgesamt befinden sich nur 7 Wohnungen in diesem gepflegten Wohnhaus.
AUSSTATTUNG
Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr: 2014). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 1983) mit Rollläden.
Balkone: Zwei Balkone mit Westausrichtung und Blick ins Grüne.
Carport-Stellplatz: Vor dem Haus steht Ihnen ein eigener Carport-Einstellplatz zur Verfügung.
Pkw-Außenstellplatz: Ein weiterer Pkw-Außenstellplatz für Ihren Pkw rundet dieses attraktive Angebot ab.
Sonstige Informationen
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
Lage
Ruhig gelegen inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Gütersloh-Kattenstroth. Hier genießen Sie eine hervorragende Nachbarschaft und profitieren von den Vorzügen der naheliegenden Innenstadt, die mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar ist. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, das Städtische Klinikum und der Heidewald. Aber auch die umliegenden Städte Rheda-Wiedenbrück, Bielefeld, Verl und die Autobahn A2 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)