Ländliches Wohnen – mit guter Anbindung

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (1. OG) in einem gepflegten Zweifamilienhaus mit ca. 75 m² Wohnfläche. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche, Badezimmer und Flur.

Ausstattung

Sonniger Süd-Balkon mit beeindruckender Fernsicht
Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, der durch seine besondere Deckengestaltung sowie einen übergroßen Spiegel sofort ins Auge fällt. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. In der Küche wurde ein moderner Klick-Vinylboden verlegt, das Badezimmer ist mit weißen Fliesen versehen. Ein besonderes Highlight ist der große Süd-Balkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Dank seiner optimalen Südausrichtung genießen Sie hier Sonne von morgens bis abends sowie eine beeindruckende Fernsicht. Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer sowie Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die in der Küche vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden (Preis VHB). Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Duschwanne ausgestattet. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Sat-TV und eine Zentralheizung mit Warmwasserversorgung gehören zur weiteren Ausstattung dieser Immobilie.

Auf einen Blick:
Sonniger Süd-Balkon
Modernes Tageslichtbad
Rollläden vor sämtlichen Fenstern
Eigener Kellerraum
Garage optional für mtl. € 30,00
Einbauküche Übernahme möglich (VHB)
Gemeinschaftlicher Waschkeller
Energieausweis in Bearbeitung
Keine Tierhaltung

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
€ 130,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Winterdienst, Schornsteinfeger, Gartenpflege, Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung und Gemeinschaftsstrom.

Die Treppenhausreinigung übernimmt der Mieter.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.