Nähe Botanischer Garten – 3 Zimmer Altbauwohnung

Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können.

Stilvoller Altbau mit 81 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Esszimmer mit Erker, eine Küche, ein Bad sowie über einen Flur.

Ausstattung

Ideal für junge Paare.

Freuen Sie sich auf hohe Decken und den schönen Dielenboden, der sich durch einen Großteil der Wohnung zieht. Ein stilvoller Erker bildet ein besonderes Highlight im Arbeits- oder Esszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einem modernen keramischen Bodenbelag sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Luft/Wärmepumpe und ein Blockheizkraftwerk. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom, die Heiz- und Stromkosten werden über den Vermieter abgerechnet. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Trockenboden sowie ein Fahrradkeller stehen zur Nutzung bereit. Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung. Ein gepflegter Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenraum vorhanden.
Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
€ 90,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Müllabfuhr, Wasser, Abwasser Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Grundsteuer und Versicherung. (für 2 Personen // € 100,-- für 3 Personen).

Die Kosten für Allgemeinstrom/Strom und Heizung/Warmwasser betragen zzt. € 150,-- mtl. und sind direkt mit dem Vermieter abzurechnen.

Die Keller- und Treppenhausreinigung werden von den Mietern übernommen.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.