Rarität in der Altstadt – bezugsfertig

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 90 m² Wohnfläche. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und gliedern sich wie folgt:
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-, Gäste- oder Home-Office- Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Flur.

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Komfortable 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss. Über den geräumigen Flur sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Der in sämtlichen Wohnräumen (außer im Bad) verlegte hochwertige Klick-Vinylboden sorgt für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die in der Küche vorhandene Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten kann vom Vormieter übernommen werden(VHB). Praktischer Weise befindet sich der Waschmaschinenanschluss ebenfalls in der Küche. Der weiße Fliesenspiegel in Küche und Bad sorgt für ein helles und modernes Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Auch das Schlafzimmer bietet genügend Platz. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Home-Office-Bereich an. je nach individuellem Bedarf. Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner.

Auf einem Blick:
* Komplett modernisiert (2020).
* Eigener Kellerraum.
* Gemeinschaftlicher Trockenboden.
* Waschmaschinenanschluss in der Küche.
* Parken mit Anwohnerparkausweis.

Sonstige Informationen

* Komplett modernisiert (2020).
* Tageslichtbad.
* Eigener Kellerraum.
* Gemeinschaftlicher Trockenboden.
* Waschmaschinenanschluss in der Küche.
* Parken mit Anwohnerparkausweis.

Nebenosten:
€ 340,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Wasser, Abwasser, Hausreinigung, Müllabfuhr, Gemeinschaftsstrom, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Grundsteuer, Versicherungen und Winterdienst.

Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.