Altstadtperle! 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

33602 Bielefeld, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Bettina Lenz, Niederwall Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    288
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (BI-City 2km u.d.Jahn)
    33602 Bielefeld
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.02.2023
  • Kaution
    2 Netto-Monatsmieten
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Miete pro m²
    8,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    355,00 EUR
  • Warmmiete
    1.235,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Walmdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    10.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    258,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 258,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mögen Sie die Altstadt? Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss wartet auf Sie! Aufgeteilt sind die Räume wie folgt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Küche, Bad und Diele.

Ausstattung

Altstadtwohnung zum Wohlfühlen. Eine geräumige Diele empfängt Sie. Die Schlafräume und das Esszimmer sind direkt von hier aus zugänglich. Über einen angrenzenden, kleinen Flur, mit einer Einbauschrankwand, gelangen Sie weiter in die Küche. Alle Wohnräume und die Diele/Flur sind mit einem hochwertigen Laminatboden in Eiche-Optik versehen. In der Küche liegt ein dunkelbrauner Laminatboden in Holzoptik, im Badezimmer weißer Fliesenboden. Praktisch ist der im Schlafzimmer eingebaute Kleiderschrank. Das derzeitige Kinderzimmer ist etwas größer als das Schlafzimmer. Über das große Esszimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Balkon. Die derzeit eingebaute Küche kann vom Vormieter übernommen werden (VHB). Sie ist ausgestattet mit Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine, Waschmaschine mit Trockner (Kombigerät), Kühlschrank mit Gefrierfach, Spüle, Ober-/ und Unterschränke. Wenn Sie lieber mit Gas kochen, ist dies hier machbar. Ein Gasanschluss ist verlegt. Das Tageslichtbad wurde 2014 erneuert.
Die Warmwasserbereitung in der Wohnung läuft über die Gastherme. Die Heizung wird über Fernwärme betrieben, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Kabel-TV und eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner runden dieses Angebot ab.

Sonstige Informationen

* Eigener Kellerraum.
* gemeinschaftlicher Trockenboden.
* Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Nebenkosten:
€ 355,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung; Kabelgebühren, Hausreinigung, Müllabfuhr, Gemeinschaftsstrom, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Grundsteuer und Versicherung. (2 Personen)

Die Kosten für Strom und Gas sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Lage

Erstklassige, gefragte Wohnlage in der Bielefelder-Altstadt. Theater, Restaurants, Parks, Cafés, Sportmöglichkeiten und vieles mehr finden Sie hier am pulsierenden Kern der Innenstadt. Der Jahnplatz und der „Alte Markt“ sind in nur wenigen Schritten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle „Rathaus“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Erleben Sie in dieser Wohnlage die regelmäßigen Veranstaltungen, wie den Leinewebermarkt, Nachtansichten oder den Weinmarkt aus erster Reihe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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