Bielefelder Altstadt – Mittendrin
33602 Bielefeld, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Lenz
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
neu
Objektdaten
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Objekt ID446
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse33602 Bielefeld
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Etage4
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.44 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1954
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AusstattungStandard
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Kaution3 Netto-Monatsmieten
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Kaltmiete482,00 EUR
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Miete pro m²10,95 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Einbauküche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.12.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch85,30 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Grüße aus der Altstadt.
Im 4. Obergeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung. Auf ca. 44 m² Wohnfläche verteilt sich die Wohnung wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum bzw. Einbauschrank sowie ein Flur.
Ausstattung
Die perfekte Singlewohnung:
Über den langen Flur gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, während Küche und Bad über einen pflegeleichten PVC-Boden verfügen.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; die Belüftung erfolgt über ein modernes Belüftungssystem. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zur Integration eines kleinen Essbereichs. Die vorhandene Einbauküche sowie weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden (VHB).
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum bzw. Einbauschrank im Flur.
Im Jahr 2025 wurde das Gebäude umfassend modernisiert: Neben einer neuen Dämmung wurden teilweise die Kunststofffenster erneuert sowie ein neuer Aufzug eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung.
Zur weiteren Ausstattung gehören weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Kabel-TV sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine und ein Gemeinschaftstrockner mit Münzautomat.
Ausstattung:
Modernisierung des Hauses in 2025
Einbauküche vorhanden (VHB)
Kein Balkon
Kein Kellerraum
Gemeinschaftswaschmaschine
und Trockner vorhanden (Münzautomat)
Sonstige Informationen
€ 150,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Allgemeinstrom, Wasser, Abwasser, Schornsteinfeger, Kabel TV, Grundsteuer, Straßenreinigung, Versicherung und Müllabfuhr.
Die Treppenhausreinigung wird von den Mietern erledigt. (Jeder seine eigene Etage)
Die Kosten für Strom und Heizung sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Lage
Diese Immobilien befindet sich direkt in der Fußgängerzone der Bielefelder Altstadt. Theater, Restaurants, Parks, Cafés, Sportmöglichkeiten und vieles mehr finden Sie hier am pulsierenden Kern der Innenstadt. Der Jahnplatz und der „Alte Markt“ sind in nur wenigen Schritten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle „Rathaus“ befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch das öffentliche Verkehrsnetz besteht eine optimale Anbindung zur Uni und sämtlichen Stadtteilen. Erleben Sie in dieser Wohnlage die regelmäßigen Veranstaltungen, wie den Leinewebermarkt, Nachtansichten oder den Weinmarkt aus erster Reihe.
Zentrum 100 m
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)