3-Zi-Wohnung + Dachterrasse für Sonnenanbeter

Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können.

Die ca. 80 m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Erker, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, einen Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Bidet, ein Gäste-WC, einen Flur, zwei Balkone sowie eine großzügiger Dachterrasse.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker und großer Fensterfront. Von dort aus besteht Zugang zu zwei überdachten Balkonen. Auch das Schlafzimmer sowie die Küche bieten einen direkten Zugang zu einem Balkon. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist Bestandteil der der Wohnung und steht zur Nutzung bereit. Ein weiterer Raum kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Ergänzt wird dieses Angebot durch ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige Dachterrasse mit guter Privatsphäre. Die vorhandene Holzdeckenvertäfelung ist bereits geweißt worden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2023, die ebenfalls die Warmwasserbereitung übernimmt. Holzisolierglasfenster haben teilweise eine bodentiefer Ausführung und Rollläden. Die Bodenbeläge sind funktional und wohnlich aufgeteilt: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie der Flur, sind mit Laminat ausgelegt, im Arbeits- oder Kinderzimmer befindet sich ein Vinylboden. Das Bad, die Küche, das Gäste-WC sowie der Abstellraum sind mit keramischen Bodenbelägen versehen. Eines der Zimmer verfügt über einen hellen Teppichboden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann für monatlich 40,00 € angemietet werden.
Neuer Energieausweis in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
€ 150,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger und Allgemeinstrom.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.