Lifestyle am Rande der Altstadt
33602 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Bettina Lenz
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FirmaNiederwall Immobilien GmbH
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AdresseNiederwall 28
33602 Bielefeld -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
neu
Objektdaten
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Objekt ID195
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse33602 Bielefeld
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EtageEG
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.104 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr1875
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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BauweiseMassiv
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Kaution2 Netto-Monatsmieten
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Kaltmiete1.350,00 EUR
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Miete pro m²12,98 EUR
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Betriebskosten brutto300,00 EUR
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Warmmiete1.650,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.04.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1875
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch109,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 104 m² ein großzügige Wohnatmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit praktischem Abstellraum, eine großzügige Diele sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche.
Ausstattung
Stilvoll wohnen in zentraler Lage.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und renoviert und befindet sich in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel. Die moderne Ausstattung mit hochwertigen Elektrogeräten verbindet Funktionalität und ansprechendes Design. Die beiden Zugänge zwischen Flur und Wohnzimmer sind mit eleganten Glasschiebetüren gestaltet und schaffen eine offene flexible Raumgestaltung. Hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur unterstreicht den Charakter der Wohnung. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ist mit geschmackvollen Bodenfliesen und hochwertiger Wandkeramik ausgestattet. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen überdachten Balkon.
* Modernisierung/Renovierung in 2019
* Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
* Parken mit Bewohnerausweis
* Überdachter Balkon
* Exklusive Ausstattung
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Waschkeller
Sonstige Informationen
Nebenkosten:
€ 300,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Grundsteuer, Versicherung, Straßenreinigung und Gemeinschaftsstrom.
Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.
Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer.
Irrtum und Zwischenvermarktung vorbehalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Bielefelder Rathaus. Die Altstadt, der Jahnplatz sowie der Ravensberger Park sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bielefelder Hauptbahnhof sowie mehrere Stadtbahnhaltestellen mit den Linien 1 bis 4 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Hier genießen Sie kurze Wege, eine zentrale Lage und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Zentrum 200 m
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