Familienoase in ruhiger Siedlungslage

Beschreibung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ausschließlich schriftliche Anfragen berücksichtigt werden können.

Die ca. 150 m² große 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen.
Erdgeschoss: Wohn- u. Esszimmer mit Zugang zum Garten, 2 zusätzliche Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad, Gäste-WC und Flur.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad.

Ausstattung

Diese großzügige 4 Zimmer-Wohnung über zwei Etagen bietet viel Platz – perfekt für eine kleine Familie.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und nur durch eine kleine Stufe von einander getrennt. Die geräumige Küche, die bereits mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche versehen ist, steht zur Nutzung bereit. Ergänzt wird die Küche durch eine praktische Speisekammer. Im Erdgeschoss stehen zudem zwei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung, das mit einer Eckdusche sowie einem Bidet ausgestattet ist. Für Gäste ist ein separates WC vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Auch der Außenbereich dieser Wohnung bietet ein besonderes Extra: Zwei unterschiedlich große Terrassen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einer Gaszentralheizung sowie Holzfenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Im Wohn- und Essbereich sorgt eine Fußbodenheizung und ein Kamin für zusätzlichen Komfort. Die Bodenbeläge sind funktional und wohnlich aufgeteilt: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC sowie die Bäder sind mit keramischen Bodenbelägen versehen. Eines der Zimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Vinylboden, das andere über Laminat sowie auch das Schlafzimmer im Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich (Sitzbereich) mit separater Regulierung
- Kamin im Wohnbereich
- komplett ausgestattete Einbauküche
- Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Eckdusche und Bidet
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad im Obergeschoss
- zwei Terrassen
- großer Garten mit Teich
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Sauna mit Dusche und WC im Keller
- Keller mit Sauna/WC/Dusche
- Garage-Stellplatz € 50,00 mtl.
- Carport- Stellplatz € 30,00 mtl.
- neuer Energieausweis in Bearbeitung

Sonstige Informationen

Nebenkosten:
€ 250,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger und Allgemeinstrom.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.